河南置業(yè)公司房地產(chǎn)公司搭配個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收降低企業(yè)所得稅， 詳情電話咨詢：安經(jīng)理150 3816 0832. 對于房地產(chǎn)公司來說，收益與稅負(fù)肯定是成正比的，畢竟在成本進(jìn)項(xiàng)的方面始終會存在著缺少的問題，那么，從降稅這個(gè)角度來說，怎么做能夠減輕稅負(fù)呢？房地產(chǎn)傭金貌似也是個(gè)問題，個(gè)人想要拿到錢，又該怎么做才能解決企業(yè)要票問題呢？ 房地產(chǎn)公司可以選擇在稅收優(yōu)惠園區(qū)成立新成立一家一般納稅人的有限公司，對外接業(yè)務(wù)或者將原公司的部分業(yè)務(wù)承包過來，在園區(qū)納稅就能享受增值稅和企業(yè)所得稅獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的比例一般是根據(jù)企業(yè)的納稅額來定的，企業(yè)規(guī)模越大，業(yè)務(wù)越多，納稅越多，能夠獲得的稅收返還就會越多。不太建議所屬地納稅的企業(yè)入駐。 以所納增值稅稅額地方留存部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)； 以所納企業(yè)所得稅稅額地方留存部分的50%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)； 如果成立的有限公司，能夠取得足額的成本票，利潤縮小，企業(yè)所得稅也能夠降低。而成本票，可以通過分包業(yè)務(wù)到個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或者自然人核定征收代開的形式來解決。 注1：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)也是現(xiàn)在園區(qū)的優(yōu)惠政策之一，關(guān)鍵在于能夠申請核定征收，核定后個(gè)稅稅率0.5%-2.19%，增值稅享受小規(guī)模企業(yè)的優(yōu)惠政策，即征收率3%或者季度開普票金額低于30萬免增。附加稅為增值稅的6%。 注2：自然人核定征收代開也是地方稅務(wù)給出的優(yōu)惠政策。對于不少自然人提供的應(yīng)稅服務(wù)，能夠按照核定征收的方式代為開具增值稅普票，解決個(gè)人的開票問題。稅率詳情為：個(gè)稅核定為開票額的1.5%，增值稅為1%，附加稅為0.06%，附有完稅憑證。個(gè)稅為經(jīng)營所得，不用受票方公司再次代扣代繳。 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和自然人代開兩種方式都能夠幫助解決房地產(chǎn)傭金、企業(yè)缺乏成本票的問題。也可以拆開來單獨(dú)使用。 |