什么是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)？指的是從事房地產(chǎn)行業(yè)并且是為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。資質(zhì)新辦的話費用相對較低一點 但是新辦周期會比接手一個資質(zhì)時間較久一些�，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)競爭力越來越激烈，接下來悅達財務(wù)繩老師156-1767-2819就給大家介紹為什么要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提供哪些資料？如何進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，變更，延期等辦理流程與所需資料；資源方公司干凈沒有做過工程，無債務(wù)可放心接手,接手即可變更,包變更。

寧陵【房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)】具體作用，商丘專業(yè)代辦_升級_延期請致電咨詢繩老師

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)資質(zhì)標準中，資質(zhì)劃分為不同等級，有著各自的開發(fā)面積規(guī)定。建筑業(yè)企業(yè)想要收購或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購轉(zhuǎn)讓的事情做起來更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時間和金錢，可以更加快速的投入運營。當房地產(chǎn)開發(fā)的面積過大，企業(yè)原有的資質(zhì)無法滿足，就需要去辦理資質(zhì)。這樣，企業(yè)想要開發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤，都需要將原有的資質(zhì)升級為更高等級。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)資料：中豫悅達代辦各類建筑資質(zhì)、公司注冊、公司變更、公司稅務(wù)登記、代理記賬、公司注銷、疑難公司注冊、商標注冊、經(jīng)營許可代辦。
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件;
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告原件或復印件;
6、企業(yè)法人、高級管理人員任職文件和身份證復印件，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負責人任職文件、職稱證書和身份證復印件，符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員勞動合同或社會保障繳納憑證、職稱證書和身份證復印件。
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層復印件;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件;
9、已竣工項目要提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關(guān)執(zhí)行情況表，在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

(資質(zhì)變更)企業(yè)變更名稱、注冊資本、法定代表人等，應(yīng)當在變更后30日內(nèi)，持以下材料向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)：

　　(一)資質(zhì)證書變更申請；

　　(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

　　(四)與資質(zhì)變更事項有關(guān)的證明材料。

　　企業(yè)主要股東發(fā)生變化、主要管理人員、技術(shù)負責人發(fā)生變化的，應(yīng)持相關(guān)證明材料到原資質(zhì)審批部門備案。建筑業(yè)企業(yè)想要收購或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購轉(zhuǎn)讓的事情做起來更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時間和金錢，可以更加快速的投入運營。

　　由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，涉及企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人變更的，應(yīng)當向企業(yè)工商注冊所在地省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出變更申請，省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)將有關(guān)變更證明材料報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在15日內(nèi)辦理變更手續(xù)。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔任務(wù)。

　　涉及前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書內(nèi)容變更手續(xù)，由企業(yè)工商注冊所在地的省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責辦理。省級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并在變更后15日內(nèi)將變更結(jié)果報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。資質(zhì)新辦的話費用相對較低一點 但是新辦周期會比接手一個資質(zhì)時間較久一些。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級資質(zhì)企業(yè)條件：建筑業(yè)企業(yè)想要收購或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購轉(zhuǎn)讓的事情做起來更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時間和金錢，可以更加快速的投入運營

　　(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于2億元；

　　(二)開發(fā)過3個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目，獲得二級資質(zhì)3年以上；

　　(三)近3年房屋建筑面積累計竣工60萬平方米以上；

　　(四)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

　　(五)在建房屋建筑施工面積30萬平方米以上；

　　(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

　　(七)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。 

企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。我們擁有一批經(jīng)驗豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團隊，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求是非常嚴格的，在這里可以很負責任的告訴你，房產(chǎn)建筑行業(yè)需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準去執(zhí)行，只要嚴格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標準執(zhí)行，就會避免很多問題哦！

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