河南成本票缺失自然人代開出租房屋可以申請(qǐng)代開增值稅專用稅票嗎？ 詳情咨詢楊經(jīng)理：18697338001./15713818813. 自然人出租房屋可以申請(qǐng)代開增值稅專用稅票。 個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，在國(guó)家稅務(wù)局交納增值稅后，可到地方稅務(wù)局申請(qǐng)代開增值稅專用稅票（國(guó)家稅務(wù)總局稅總函[2016]145號(hào)]：2016年5月1日起，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代開）。個(gè)人除不動(dòng)產(chǎn)租賃之外的其他業(yè)務(wù)，不得申請(qǐng)代開增值稅專用稅票。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā) 票管理辦法（試行）>的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]153號(hào)）第二條規(guī)定：“本辦法所稱代開專用稅票是指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用稅票，其他單位和個(gè)人不得代開�！蓖瑫r(shí)，該文件第五條明確：“本辦法所稱增值稅納稅人是指已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）以及國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用稅票的納稅人�！币虼�，如屬于增值稅納稅人的個(gè)體戶發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為、需要開具專用稅票時(shí)，可向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開。增值稅應(yīng)稅行為是指從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的行為。如該私人老板未進(jìn)行工商注冊(cè)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)是不予代開專用稅票。 自然人代開：是指?jìng)�(gè)人和單位之間發(fā)生業(yè)務(wù)活動(dòng)，業(yè)務(wù)完結(jié)個(gè)人需要給企業(yè)提供相對(duì)應(yīng)的票。但是個(gè)人是不能提供能票，需要準(zhǔn)備相關(guān)資料向稅務(wù)局提出申請(qǐng)，稅務(wù)局會(huì)根據(jù)提供的相關(guān)資料進(jìn)行審批，審批通過就可以交稅款出票。 申請(qǐng)代開的前提條件是個(gè)人和單位之間發(fā)生的業(yè)務(wù)是真實(shí)的，所取得的票也是真實(shí)的，是可以按正常手續(xù)入賬的，也是可以在所得稅匯算時(shí)稅前扣除。 代開時(shí)需要交的稅有： 增值稅：1%（因?yàn)橐咔闀憾?%，截止時(shí)間是2021年12月31日，2020年會(huì)不會(huì)恢復(fù)到3%要看具體的政策） 附加稅：12%或10% 城市建設(shè)維護(hù)稅7%（市級(jí)），5%（縣級(jí)） 教育費(fèi)附加3% 地方教育費(fèi)附加2% 印花稅：0.03% 個(gè)人所得稅：核定1.5% 河南成本票缺失自然人代開出租房屋可以申請(qǐng)代開增值稅專用稅票嗎？ |